10. Статья 53 Жилищного кодекса РСФСР наделяет всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних, равными правами, вытекающими из договора найма жилого помещения, поэтому опекун (попечитель) несовершеннолетнего может от имени подопечного осуществлять все предоставленные ему правомочия. В частности, может в интересах последнего требовать раздела жилого помещения и заключения от его имени отдельного договора найма (в том числе и когда несовершеннолетний окажется единственным лицом, имеющим право на занимаемое жилое помещение).
Поскольку на совершение сделок, по распоряжению имуществом подопечного, опекун (попечитель) должен получить согласие органа опеки и попечительства (ст.ст.36,37 ГК РФ), суду следует в соответствии с ч.2 ст.42 ГПК РСФСР привлекать эти органы к участию в деле.